Estimation théorique
Rue d’Iverny,77240 Cesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Iverny,77240-Cesson indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 21 | RUE D'IVERNY | 6 | 102 | 294 | 266500€ | 2613€ |
2019-05-28 | 20 | RUE D'IVERNY | 5 | 92 | 297 | 285000€ | 3098€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D'IVERNY | 8 | 128 | 261 | 314000€ | 2453€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE SEINE PORT | 3 | 100 | 221 | 227000€ | 2270€ |
2019-08-05 | 18 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 181 | 236250€ | 2568€ |
2022-07-29 | 14 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 277 | 280000€ | 3011€ |
2019-08-28 | 35 | RUE DE SEINE PORT | 2 | 46 | 212 | 188000€ | 4087€ |
2019-12-27 | 30 | RUE D'IVERNY | 3 | 71 | 135 | 227000€ | 3197€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 129 | 243 | 240000€ | 1860€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 220 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 167 | 321000€ | 3489€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE GRETZ | 4 | 92 | 310 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-01 | 11 | RUE KLEBER | 6 | 97 | 223 | 331550€ | 3418€ |
2021-07-30 | 23 | RUE KLEBER | 8 | 130 | 221 | 360000€ | 2769€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 268 | 268000€ | 2882€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 92 | 147 | 304500€ | 3310€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 291 | 285000€ | 2227€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE GRETZ | 5 | 92 | 154 | 292000€ | 3174€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DE SEINE PORT | 8 | 128 | 280 | 318000€ | 2484€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 112 | 158 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-24 | 8 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 195 | 267000€ | 2902€ |
2021-11-05 | 7 | RUE KLEBER | 6 | 121 | 218 | 250000€ | 2066€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE TOURNAN | 5 | 93 | 206 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE GRETZ | 5 | 103 | 308 | 318000€ | 3087€ |
2023-06-12 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 139 | 305000€ | 3280€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE MEAUX | 5 | 93 | 161 | 258000€ | 2774€ |
2022-03-23 | 11 | RUE D'EMERAINVILLE | 7 | 125 | 164 | 285000€ | 2280€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 288 | 300000€ | 2362€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE DAMMARIE | 8 | 128 | 218 | 300000€ | 2344€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE BARBIZON | 8 | 150 | 303 | 298000€ | 1987€ |
2021-09-16 | 13 | RUE D'AVON | 5 | 92 | 196 | 275900€ | 2999€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE QUIERS | 5 | 127 | 291 | 392000€ | 3087€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 266 | 290220€ | 3121€ |
2020-01-10 | 12 | RUE D'AVON | 8 | 128 | 200 | 281000€ | 2195€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SEINE PORT | 5 | 93 | 262 | 279000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 23 | RUE JANISSET SOEBER | 5 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-01 | 1 | RUE D'EMERAINVILLE | 6 | 103 | 227 | 120000€ | 1165€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE MEAUX | 4 | 87 | 173 | 287500€ | 3305€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE REAU | 3 | 57 | 237 | 244490€ | 4289€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 344 | 232000€ | 3222€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE JOUARRE | 5 | 90 | 187 | 294900€ | 3277€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 406 | 259000€ | 2815€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE QUIERS | 5 | 92 | 238 | 300000€ | 3261€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE DAMMARIE | 4 | 92 | 158 | 279990€ | 3043€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE REAU | 5 | 93 | 213 | 236000€ | 2538€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 145 | 591 | 420800€ | 2902€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE MEAUX | 3 | 72 | 187 | 245000€ | 3403€ |
2022-12-01 | 8 | RUE PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 208 | 230000€ | 2706€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE MONT DAUPHIN | 6 | 127 | 269 | 335000€ | 2638€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 97 | 117 | 345000€ | 3557€ |
2023-01-25 | 12 | RUE D'URY | 8 | 129 | 319 | 439990€ | 3411€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU CHATELET | 8 | 128 | 232 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 154 | 261400€ | 2178€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 92 | 146 | 275000€ | 2989€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE DAMMARIE | 3 | 71 | 212 | 262500€ | 3697€ |
2023-06-26 | 3 | RUE D'AULNOY | 5 | 120 | 245 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-22 | 5 | RUE D'AULNOY | 5 | 104 | 267 | 279000€ | 2683€ |
2022-02-16 | 5 | PL DE GRAND VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-25 | 4 | RUE D'URY | 8 | 129 | 230 | 305000€ | 2364€ |
2021-09-15 | 13 | RUE PIERRE LEVEE | 10 | 191 | 220 | 331000€ | 1733€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE MONT DAUPHIN | 7 | 127 | 207 | 374000€ | 2945€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 95 | 844 | 429000€ | 4516€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE QUINCY | 8 | 130 | 211 | 299990€ | 2308€ |
2020-09-08 | 12 | RUE D'ORMESSON | 3 | 77 | 157 | 238000€ | 3091€ |
2021-03-22 | 11 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 157 | 201000€ | 2792€ |
2019-07-10 | 9 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 153 | 275000€ | 2957€ |
2021-11-30 | 14 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 193 | 324000€ | 3484€ |
2020-10-13 | 15 | RUE D'ORMESSON | 4 | 90 | 193 | 237000€ | 2633€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE BREAU | 8 | 170 | 241 | 380000€ | 2235€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 284 | 276000€ | 3286€ |
2021-08-04 | 1 | RUE PIERRE LEVEE | 3 | 72 | 155 | 235000€ | 3264€ |
2019-12-04 | 15 | RUE DE NANGIS | 5 | 92 | 241 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DU PRE DE LA FERME | 3 | 70 | 527 | 232000€ | 3314€ |
2021-04-07 | 19 | RUE D'ORMESSON | 3 | 72 | 151 | 206000€ | 2861€ |
2020-08-06 | 40 | RUE DE MONT DAUPHIN | 5 | 101 | 297 | 322000€ | 3188€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE JOUARRE | 3 | 72 | 183 | 269000€ | 3736€ |
2020-09-29 | 8 | PL DU VERNEAU | 5 | 70 | 198 | 254500€ | 3636€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE BREAU | 6 | 127 | 285 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE MONT DAUPHIN | 4 | 84 | 292 | 192000€ | 2286€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NANGIS | 6 | 100 | 258 | 325000€ | 3250€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE BREAU | 4 | 83 | 316 | 295500€ | 3560€ |
2019-05-17 | 4 | RUE D'ORMESSON | 5 | 93 | 324 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LIEUSAINT | 7 | 202 | 401 | 355000€ | 1757€ |
2021-11-19 | 8 | AV CHARLES MONIER | 4 | 91 | 582 | 320000€ | 3516€ |
2021-09-08 | 12 | AV CHARLES MONIER | 4 | 110 | 520 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU BALORY | 5 | 156 | 500 | 360000€ | 2308€ |
2022-06-30 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 200 | 313600€ | 2931€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 127 | 292 | 420000€ | 3307€ |
2019-06-28 | 2 | IMP VERNEAU | 5 | 107 | 146 | 260000€ | 2430€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 10 | 168 | 250 | 310000€ | 1845€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE L'ARC | 5 | 101 | 234 | 264900€ | 2623€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 98 | 251 | 374900€ | 3826€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DIONET | 9 | 191 | 569 | 365000€ | 1911€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 144 | 368 | 320000€ | 2222€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 116 | 310 | 375800€ | 3240€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 82 | 1055 | 410000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DU PRE DE LA FERME | 5 | 107 | 338 | 300000€ | 2804€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE DAGNY | 4 | 77 | 377 | 375000€ | 4870€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE JOSSIGNY | 5 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DIONET | 3 | 67 | 269 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DE CHAMBORD | 5 | 94 | 786 | 394100€ | 4193€ |
2023-06-07 | 56 | AV CHARLES MONIER | 7 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 123 | 384 | 310000€ | 2520€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE DAGNY | 6 | 127 | 274 | 330000€ | 2598€ |
2021-08-30 | 1 | AV CHARLES MONIER | 3 | 106 | 78 | 350000€ | 3302€ |
2023-04-18 | 60 | AV CHARLES MONIER | 5 | 108 | 1932 | 266000€ | 2463€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DU PRE DE LA FERME | 7 | 115 | 473 | 289000€ | 2513€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES ROCHES | 5 | 96 | 225 | 364500€ | 3797€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU CLOS DU LOUVRE | 4 | 80 | 414 | 283000€ | 3538€ |
2021-10-04 | 52 | AV CHARLES MONIER | 3 | 66 | 762 | 332000€ | 5030€ |
2023-06-28 | 1 | RUE MAURICE CREUSET | 4 | 85 | 555 | 382840€ | 4504€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DES ROCHES | 6 | 165 | 275 | 230000€ | 1394€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 6 | 120 | 508 | 300580€ | 2505€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE DAGNY | 6 | 144 | 241 | 310000€ | 2153€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DU PRE DE LA FERME | 4 | 95 | 638 | 320000€ | 3368€ |
2020-12-18 | 3 | RUE MAURICE CREUSET | 4 | 80 | 514 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DIONET | 4 | 140 | 553 | 395300€ | 2824€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE MELUN | 3 | 66 | 490 | 221000€ | 3348€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 134 | 410 | 300000€ | 2239€ |
2020-10-09 | 52 | RUE DIONET | 4 | 198 | 282 | 340000€ | 1717€ |
2019-12-04 | 3 | RUE JEAN VILAR | 2 | 40 | 262 | 175000€ | 4375€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE JOSSIGNY | 4 | 84 | 328 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-13 | 47 | AV CHARLES MONIER | 5 | 120 | 218 | 366500€ | 3054€ |
2020-11-06 | 66 | AV CHARLES MONIER | 4 | 94 | 341 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU PRE DE LA FERME | 6 | 148 | 57 | 335800€ | 2269€ |
2021-09-17 | 4 | RUE MAURICE CREUSET | 3 | 63 | 479 | 245800€ | 3902€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES ROCHES | 5 | 125 | 315 | 165000€ | 1320€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DIONET | 8 | 146 | 567 | 224000€ | 1534€ |
2019-08-08 | 42 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 130 | 416 | 406952€ | 3130€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES GIROUETTES | 4 | 110 | 382 | 382200€ | 3475€ |
2019-12-27 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 78 | 142 | 237000€ | 3038€ |
2021-05-10 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 78 | 142 | 265600€ | 3405€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 147 | 0 | 440000€ | 2993€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU MISTRAL | 6 | 125 | 0 | 382000€ | 3056€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DU MISTRAL | 4 | 132 | 0 | 371600€ | 2815€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DU MISTRAL | 5 | 133 | 0 | 410000€ | 3083€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 361000€ | 2777€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 5 | 130 | 0 | 399000€ | 3069€ |
2019-09-09 | 66 | RUE DIONET | 5 | 100 | 385 | 243000€ | 2430€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DU GROS CHENE | 7 | 123 | 304 | 282400€ | 2296€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES GIROUETTES | 5 | 122 | 369 | 388000€ | 3180€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 118 | 385 | 292000€ | 2475€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DE L'ORMOISE | 4 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU GROS CHENE | 7 | 123 | 574 | 310000€ | 2520€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BREVIANDE | 5 | 219 | 545 | 385000€ | 1758€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 225 | 252000€ | 2739€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DE L'ORMOISE | 4 | 74 | 195 | 235000€ | 3176€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 135 | 276 | 342050€ | 2534€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 6 | 135 | 308 | 379999€ | 2815€ |